SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ziuzginov |Почему все же мне отказались продавать недвижимость? Тайм-коды
- 06 августа 2024, 09:38
- |
Ниже приведу вам тайм-коды для свежего видео, опубликованного вчера:
00:01 — Как мне отказали продавать коммерческую недвижимость
00:14 — мой телеграмм-канал
00:25 — о ГАБе
01:07 — мой объект в Ростове-на-Дону
01:27 — доходность за 2 года
01:36 — привлечение инвестиций
01:58 — вопросы от инвесторов
02:14 — ГАБ и ипотека
02:49 — согласование ипотеки
03:00 — контакт с риелтором
03:43 — задаток
05:53 — обсуждение с собственником объекта
06:22 — оценка объекта
07:23 — завышение стоимости объекта
07:37 — скандал
08:19 — почему собственник отказался от сделки
08:59 — минус объекта
09:57 — делитесь опытом
СМОТРЕТЬ ВИДЕО:
00:01 — Как мне отказали продавать коммерческую недвижимость
00:14 — мой телеграмм-канал
00:25 — о ГАБе
01:07 — мой объект в Ростове-на-Дону
01:27 — доходность за 2 года
01:36 — привлечение инвестиций
01:58 — вопросы от инвесторов
02:14 — ГАБ и ипотека
02:49 — согласование ипотеки
03:00 — контакт с риелтором
03:43 — задаток
05:53 — обсуждение с собственником объекта
06:22 — оценка объекта
07:23 — завышение стоимости объекта
07:37 — скандал
08:19 — почему собственник отказался от сделки
08:59 — минус объекта
09:57 — делитесь опытом
СМОТРЕТЬ ВИДЕО:
- комментировать
- Комментарии ( 0 )
Блог им. ziuzginov |Отказались продавать недвижимость. Что я сделал? Контры с риэлтором, коммерческая ипотека
- 05 августа 2024, 20:58
- |
Как мне отказались продавать коммерческую недвижимость? Дело в том, что я создаю готовые арендные бизнесы (ГАБы) на кладовках, и время от времени ищу и покупаю нежилые помещения.
И вот однажды я собрал такой проект, договорился с представителем собственника помещения, начал согласовывать объект для получения коммерческой ипотеки, но в самый ответственный момент уже сам собственник сделал финт.
Какой? Смотрите видео:
( Читать дальше )
Блог им. ziuzginov |Важный навык в инвестициях
- 03 августа 2024, 14:21
- |
В инвестициях важный навык — ничего не делать
Ничего не делать во время колебаний цен на активы.
В недвижимости в этом плане есть «защита от дурака»: недвижимость так быстро не продать.
А вот на фондовом рынке и в крипте все просто: нажал кнопку, зафиксировал убытки )
❗️Поэтому навык «ничего не делать» — важнейший.
P.S. Биткоин просел, фондовый рынок тоже.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
Ничего не делать во время колебаний цен на активы.
В недвижимости в этом плане есть «защита от дурака»: недвижимость так быстро не продать.
А вот на фондовом рынке и в крипте все просто: нажал кнопку, зафиксировал убытки )
❗️Поэтому навык «ничего не делать» — важнейший.
P.S. Биткоин просел, фондовый рынок тоже.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
Блог им. ziuzginov |Обзор свежих вкладов
- 30 июля 2024, 17:14
- |
В связи с тем, что ЦБ РФ в пятницу поднял ставку до 18%, решил сделать обзор банковских депозитов.
Взял следующие вводные данные:
🔺сумма: 200 т руб.
🔺срок: 6 мес и 12 месяцев.
И ввёл их в фильтр поиска удобного сервиса ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8JuJ4w
На полгода получились следующие результаты:
1️⃣Росбанк: 21% годовых (только для новых коментов сервиса ФинУслуги)
2️⃣МКБ: 20% (тоже только для новеньких)
3️⃣Росбанк: 19,05%
Далее, вот результаты на год:
1️⃣ МКБ: 19%
2️⃣ Экспобанк: 18,84%
3️⃣ Росбанк: 18,55%
4️⃣ Банк Дом РФ: 18,1%
Замечу, что конечно же все вклады застрахованы Агенством по страхованию вкладов (АСВ) до 1,4 млн рублей каждый.
Как обычно, я все депозиты оформляю через сервис ФинУслуги: agents.finuslugi.ru/go?erid=LjN8JuJ4w Там и удобно все, и бонусы можно получить (обычно в виде повышенной ставки).
Но заметили закономерность: на полгода вклады выгоднее почему-то, чем на год. Почему?
( Читать дальше )
Блог им. ziuzginov |Инвестиции в частный бизнес - займ или доля? Интервью с экспертом
- 29 июля 2024, 20:25
- |
Во время интервью с экспертом по инвестициям в частный бизнес Виктором Сочилиным я среди прочего пытался разобраться в вопросе, что же лучше, давать бизнесу займ ли входить в долю?
А еще мы обсудили:
📍как проверять компании, в которые хочешь проинвестировать;
📍какие есть риски при таких инвестициях;
📍как зарабатывать на машиноместах;
📍что делать, если есть только 100 000 рублей для инвестиций;
📍какие факапы были у Виктора;
📍как продавать свой бизнес.
В конце видео — розыгрыш приза. Рекомендую участвовать!
ССЫЛКА НА ВИДЕО:
( Читать дальше )
Блог им. ziuzginov |Последний понедельник июля’24
- 29 июля 2024, 06:38
- |
Вот и наступил последний понедельник второго летнего месяца 2024 года.
Это значит, что 2-й летний месяц подходит к своему концу.
Все ли ты успел в июле, что планировал? Доволен ли собой и своим временем, которое уходит безвозвратно?
🤔Подумай об этом на досуге. И предприми необходимые действия, если не доволен.
P.S. А биткоин за ночь «подлизывается» к отметке в 💵70000. Ох, какой хитрец! Решил это сделать, пока все спят …
Мой Телеграмм: t.me/aziuzginov
Блог им. ziuzginov |Дональд Трамп выступил на конференции Bitcoin 2024. Что сказал?
- 28 июля 2024, 16:44
- |
На конференции, куда экс-президент продавал билеты рядом с собой за столом за $844000.
Трамп допустил, что капитализация биткоина в перспективе может опередить золото.
Дональд подтвердил свои прежние намерения сделать США более благоприятной юрисдикцей для криптобизнеса, и в том числе для майнинга.
А еще …
Под овации собравшихся кандидат в президенты США 🇺🇸 пообещал уволить главу SEC Гэри Генслера.
SEC — Комиссия по ценным бумагам США
Еще Дональд Трамп пообещал не продавать биткоины, которые находятся на балансе государства как конфискованные активы, когда/если станет вновь президентом.
Они послужат основой для стратегического резерва США.
В моменте биткоин торгуется на отметке $67913.
P.S. А в России крипту и майнинг легализовали на этой неделе в Думе.
Мой Telegramm: t.me/aziuzginov
Блог им. ziuzginov |💰Дивиденды 2024
- 27 июля 2024, 20:45
- |
На этой неделе прилетели дивиденды от многих росийских компаний.
И вообще, весь июль богат на выплаты.
Какие получил конкретно я за июль:
1️⃣Сбербанк
2️⃣Татнефть
3️⃣Роснефть
4️⃣НМТП
5️⃣Абрау-Дюрсо
6️⃣Газпром нефть
7️⃣Ренессанс Страхование
8️⃣Совкомбанк
9️⃣Мать и дитя
Размеры дивидендов у этих компаний различный: где-то символические 2% годовых, где-то существенней — 11% от Сбербанка, например.
Этот год — рекордный по дивидендным выплатам. И большая часть из всех этих общих денег пойдет у людей, скорее всего, назад в акции, часть во вклады.
Пойдет ли что-то из рекордных дивидендов 2024 года на покупку недвижимости? Не знаю. Возможно, но, кажется, что минимально.
Telegramm-канал мой: t.me/aziuzginov
Блог им. ziuzginov |Тайм-коды
- 26 июля 2024, 09:33
- |
А вот и тайм-коды для нового, свежего, веселого, легкого, прикольного и полезного видео:
00:01 — в этом выпуске…
01:31 — в гостях Дмитрий Саватеев
02:19 — MIPIF — выставки и конференции в сфере зарубежной недвижимости
03:21 — критерии выбора
06:08 — о розыгрышах
07:28 — инвестиции в зарубежную недвижимость
08:34 инвестиции в российскую недвижимость
11:16 — 2 типа инвестиций
12:22 — простые и сложные решения
13:06 — любимые страны для инвестиций
16:51 — про игры и сериалы
18:31 — зачем покупать зарубежную недвижимость
20:06 — налаживание мостов между странами
22:40- иммигрант и экспат
23:17 — розыгрыш подарка
СМОТРЕТЬ ВИДОС:
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс